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18000元㎡!北京628套共有房来了!城六区家庭也可申请!附申购入

发布日期:2021-05-06 07:12   来源:未知   阅读:

  原标题:18000元/㎡!北京628套共有房来了!城六区家庭也可申请!附申购入口!

  中交富力(北京)置业有限公司开发建设的中交富力·雅郡共有产权住房项目,根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)(以下简称《办法》),现开始第三次申购登记,登记时间为2020年6月17日上午10:00至2020年7月6日下午5:00。

  该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有,确定原则按照《办法》执行,其中政府产权份额由北京市燕北保障性住房建设投资有限公司代为持有。

  该项目申购前经北京市延庆区住房保障事务中心委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估,该项目单套住房的购房人产权份额比例为65%,北京市燕北保障性住房建设投资有限公司(政府产权份额代持机构)持有35%份额。

  (一)申请购买本市共有产权住房的家庭,需具有北京市购房资格,同时符合以下条件:

  1.申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁[截止2020年7月6日(含)]。

  2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

  4.申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

  申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

  本次房源安排,将结合延庆区功能定位、发展方向及项目申购登记数量等因素综合确定,并在摇号公告中予以公示。本次申购家庭分为两组,具体如下:

  (一)第一组:延庆区户籍无房家庭和在延庆区工作的本市其他区户籍无房家庭;本市城六区(东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区)户籍和在城六区工作的本市其他区户籍无房家庭。

  (二)第二组:在延庆区工作的非本市户籍无房家庭;在城六区工作的非本市户籍无房家庭。第二组分为优先组和普通组。

  优先组:在中关村延庆园区中企业工作和在海淀区国家高新技术企业、中关村高新技术企业工作的非本市户籍无房家庭,具体包括:

  2.申请人在延庆区内开展生产经营活动的国家高新技术企业、中关村高新技术企业、纳入瞪羚计划企业工作,所在企业是指工商登记注册地在延庆辖区范围内,原则上不属于《北京市新增产业的禁止和限制目录》范围。

  2.申请人在海淀区国家高新技术企业、中关村高新技术企业工作的非本市户籍的无房家庭。企业工商及税务关系均在海淀区行政区划范围内并在海淀纳统,原则上不属于《北京市新增产业的禁止和限制目录》范围。

  普通组:其他在延庆区工作的非本市户籍无房家庭;在城六区工作的非本市户籍无房家庭。

  其中在延庆区工作的本市其他区户籍和非本市户籍无房家庭审核:“在延庆区工作”的审核认定标准为2020年6月份在延庆区缴纳社会保险,申购人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为延庆区,即认定为“在延庆区工作”。

  在海淀区国家高新技术企业、中关村高新技术企业工作的非本市户籍无房家庭审核:“在海淀区工作”的审核认定标准为2020年6月份在海淀区缴纳社会保险,申购人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为海淀区,即认定为“在海淀区工作”。

  在城六区工作的本市其他区户籍无房家庭和在城六区工作的非本市户籍无房家庭审核:“在城六区工作”的审核认定标准为2020年6月份在东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区的任意一区缴纳社会保险,申购人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区的任意一区,即认定为“在城六区工作”。

  (2)因系统调整,所有申购家庭均需重新填写家庭信息,获取申请编码;如家庭信息发生变化(包括家庭成员、婚姻状况、证件号码、户籍等情况发生改变),涉及此类情形的购房家庭必须选择“全新申购”,并如实填写相关信息。

  (3)项目申购期内,摇号编号一经生成无法随意修改,如确需修改摇号编号需删除申购操作,重新进行申购。

  (4)如申请家庭成员中有军人或武警现役军人的,证件栏请填写“军(警)身份证”。

  网上申购结束后,对申请购买家庭购房资格、本区工作情况进行联网审核。审核不通过的家庭,不得参与摇号选房。审核工作结束后,对审核结果有异议的家庭,可以自资格审核完成之日起10个工作日内,持相关证明材料到指定地点申请复核,由于个人原因信息填报错误的,复核时不予受理。具体审核结果查询时间、申请复核时间及地点将通过北京市延庆区人民政府网站另行通知,请申请家庭及时关注。

  申请人须在申购登记成功后(取得申请编码),持相关材料按要求进行申报。申报后,相关部门将按照工作程序开展非本市户籍中优先组家庭的审核。

  在中关村延庆园中企业工作的申购家庭应在网上进行申购登记的同时向所在单位提出申请并提交相应证明文件原件及复印件,由所在单位出具初步审核意见,所在单位汇总后统一报中关村延庆园管委会,由中关村延庆园管委会出具终审认定意见并加盖公章,汇总后于申购登记结束5个工作日报延庆区住房保障事务中心(汇总名单需附电子版)。地点:延庆区金宸大厦12层1201房间。

  在海淀区国家高新技术企业、中关村高新技术企业工作的非本市户籍的无房家庭,需提交以下材料,包括:

  (5)申请人工作单位的国家高新技术、中关村高新技术企业证书复印件(需加盖企业公章,证书须在有效期内)。

  提交材料地点:北京市延庆区香苑街国家电网北侧100米中交富力·雅郡项目售楼处,申请人请提前预约。

  售楼处汇总申请人名单后于申购登记结束5个工作日内报延庆区住房保障事务中心(汇总名单需附电子版)。

  (一)为确保共有产权住房销售工作公平、公正,共有产权住房摇号、选房过程由公证机关全程公证。延庆区住房保障部门将对销售工作进行全程监管。

  (二)申购家庭应在申购阶段如实填写家庭信息,并据实承诺符合本次申购相关条件。选房前提交的纸质材料应与网申家庭信息保持一致。对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关材料等方式,弄虚作假,骗购共有产权住房的家庭,一经查实,严格按照《办法》取消其资格,禁止其十年内再次申请本市各类保障性和政策性住房;由开发企业与其解除合同、并由购房家庭承担相应的违约责任和法律责任。

  (三)对有关单位和开发企业工作人员在共有产权住房资格申请、审核、公示、摇号、销售、退出等过程中,玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,依法追究行政责任;构成犯罪的,移交司法机关依法追究刑事责任。

  (二)申请人及家庭全体共同申请人名下有集体土地上合法住房又购买共有产权住房的,须承诺如涉及集体土地上房屋拆迁,在补偿安置时,不得选取房屋安置补偿方式,或将已购共有产权住房予以腾退后再选取房屋安置补偿方式。

  (三)本项目于2017年12月取得国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书,挂牌出让文件约定本项目为共有产权住房。本项目适用《关于印发<北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)>的通知》(京建法[2017]20号)相关规定,采用全装修成品交房。

  (四)购房人取得的房屋产权性质为:“共有产权住房”,房屋再上市等后续管理按照共有产权住房相关规定执行。

  疫情期间,为避免人员聚集,申购家庭可优先线上关注微信公众号“中交富力雅郡”项目介绍全景看房及其他项目信息;其他问题咨询,可通过加入中交富力·雅郡项目第三次申购微信客户群,销售人员在群内做集中答疑

  到场申购家庭须佩戴口罩,售楼处入口处已设置测温消毒区,请到访人员给予配合。体温37.3摄氏度,扫描健康码显示无异常,并实名登记后进入接待中心。

  一、 本小区红线内现规划有公共配套设施,在符合国家标准的前提下,仍可能对相邻的住宅产生影响:

  地上:南侧三地块设有3个配电室D-5#配套楼、E-5#配套楼和F-5#配套楼,分别位于D-4#住宅楼北侧、E-3#住宅楼北侧以及F-4#住宅楼北侧;公厕、再生资源回收站D-6#楼位于F-4#住宅楼北侧靠近西侧道路处。

  02地块A-1#楼,A-2#楼,A-3#楼地下一层有弱电和配电,A-4#地下二层有弱电和配电。

  09地块D-1#楼,D-2#楼,D-3#楼地下一层有弱电室和配电室,D-4#地下二层有弱电室和配电室。

  11地块E-1#楼,E-2#楼,E-4#楼地下一层有弱电室和配电室,E-3#地下二层有弱电室和配电室。

  14地块F-1#楼,F-2#楼,F-3#楼地下一层有弱电室和配电室,F-4#地下二层有弱电室和配电室。

  消防水泵房和给水泵房分别位于02、04、07、09、 11、 14地块地下二层;

  02地块地下一层有高基配电室,位于A-3#楼和A-4#楼之间,07地块地下一层有高基配电室,位于C-3#楼和C-4#楼之间。

  3.机动车道、自行车坡道、地库人行出入口、地下车库排风井、燃气调压箱等地面构筑物

  02地块车库坡道出入口两处分别位于A-3#楼西侧和A-4#楼北侧;A-4#楼东侧有部分地面停车位;自行车坡道位于A-4#楼北侧;地下车库排风井四处分别位于A-3#楼北侧两处、A-4#楼北侧两处。

  04地块车库坡道出入口两处分别位于B-3#楼西侧和B-5#楼北侧;地下车库排风井四处分别位于B-3#楼南侧、B-4#楼北侧、B-5#楼西侧、B-5#楼东侧。

  07地块车库坡道出入口两处分别位于C-3#楼西侧和C-4#楼北侧;C-4#楼东侧有部分地上停车位;地下车库排风井三处分别位于C-3#楼北侧、C-4#楼北侧、C-3#楼南侧。

  09地块车库坡道出入口两处分别位于D-2#楼南侧和D-2#楼东侧; 自行车坡道在D-4#楼东侧; 地下车库排风井三处分别位于D-3#楼北侧、D-4#楼北侧、D-3#楼东侧。地下车库排风井五处分别位于D-3#楼北侧、D-4#楼北侧四处。

  11地块车库坡道出入口两处分别位于E-2#楼东侧和E-1#楼南侧;自行车坡道在E-3#楼西侧;地下车库排风井三处分别位于E-3#楼北侧、E-4#楼北侧、E-3#楼东侧。

  14地块车库坡道出入口两处分别位于F-2#楼东侧和F-2#楼南侧;自行车坡道在F-4#楼东侧;地下车库排风井五处分别位于F-3#楼北侧、F-4#楼北侧四处。

  雨水调蓄池设置六处,每个地块各设置一处,02、04、07地块分别设置在各地块的西南角,09, 11, 14地块分别设置在各地块西北角。

  化粪池设置六处,每个地块各设置一处,02、04、07、09、 11、 14地块分别设置在各地块的西南角。

  燃气调压箱设置三处,分别设置在02地块东北角、04地块中部偏西侧、07地块东南角。

  项目采用分户集热储热的太阳能供水方式,利用阳台外设置太阳能板将太阳辐射能收集起来,补充热源为电辅助加热。除D首户型皆设置太阳能设备。

  本项目将部分公共服务配套用房集中设置在04地块,编号B-5#配套楼,位于B-3#住宅楼东侧。

  09地块中间区域有门球场, 11地块中间区域有乒乓球台区域, 14地块中间区域有篮球场。可能有噪声影响。

  7.02地块A-4#住宅楼东侧和07地块C-4#住宅楼东侧设有地上停车位,会对低层住户产生光污染。

  1.本项目各个地块周边有市政道路,临近的楼栋可能产生噪声、尾气、灯光等影响。

  1. 以上所有不利因素信息由本公司根据项目现状、政府规划文件等搜集而来,仅对现状进行描述。项目周边可能会因城市发展、建设、政府规划等各种原因发生变化、非本公司所能控制。

  2. 红线内信息基于政府批准的规划和设计方案,因规划、设计调整而导致的信息变化以政府批准的规划和设计方案及交付时现状为准。因此本公司列出以上信息不意味着本公司对此作出了任何承诺或保证。上述信息发生变化时,本公司不再另行通知或公示。

  3. 因受条件所限和不同主体之间的认知差异,本公司未必能对所有不利因素一一提示,敬请您在选择购买房屋前,亲临现场,对周边环境仔细考察后再做购买决策。

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